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テナントの解約期間にご注意を!!


テナントやオフィスの解約期間にご注意を!!

よくよくトラブルになるのがテナントやオフィスの解約期間の問題。
賃貸の住居の場合だと解約(明け渡し)したい1ヶ月前に、
オーナーまたは管理会社に通知をすればよいが、テナントやオフィスの場合はそうはいきません。

だいたい早くて3ヶ月前、長い場合だと6ヶ月という場合も多々あります。

契約の際にきちんと説明をするのですが、皆様借りることで頭が一杯なので、
退去の時のことなんて頭に全く入りません。
これは無理も無いことだと思います。

退去することを想定して借りる人なんてほとんど居ないのですから。

なのでここが落とし穴なのです!

契約前、または契約時に解約通知が何ヶ月前か確認をしましょう!!

6ヶ月前になっていた場合は、解約の通知をオーナーさんにしてから6ヶ月後に
明け渡すか、6ヶ月分の賃料を支払って即時に明け渡すかのいずれかです。

どちらにせよ借主にはとても厳しい条件となります。
6ヶ月後に上手に解約(明け渡し)が出来る人なんて滅多にいませんから。

それを考えると契約前にオーナーさんに対して解約通知が何ヶ月前なのか
しっかりと確認をし、場合によっては縮めてもらえないのか相談をしてみても良いのかもしれません。

万が一、解約通知が1ヶ月前や2ヶ月前だったらラッキーな事なので、あえてオーナーに突っ込まず
スルーして契約しちゃいましょう(笑)

いずれにせよ・・・テナントやオフィスの賃貸借契約の解約は、
3ヶ月前か6ヶ月前が基本なので物件を契約する際は十分にご注意ください。




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