八王子のお店紹介

賃料を下げてもらう事が出来ました！」

先日とあるお客様から連絡が入りました。
実はそのお客様、お店を経営していて、
この度借りている店舗が更新を迎えるのです。
更新のタイミングで
「家賃を少し下げて貰えないか大家さんに交渉出来ませんか？」
と相談を受けました。

その物件は弊社で仲介はしましたが、管理はしていません。
管理は別の不動産会社が行っています。

私が借主に代わって家賃交渉をするとなると、
私から管理会社に連絡をし、管理会社から大家さんに
話をしてもらう、という流れになります。

そうすると家賃交渉に応じてもらえる可能性は低くなります。
（大家さんも断りやすくなるからです）

むしろ逆に借主に対して悪い印象（イメージ）を
抱きかねません。大家さんにとって家賃の
値下げ交渉というのはとても嫌なものです。

ただでさえ賃料が下がってきている昨今、出来る限りこれ以上は
下げたくない、というのが本音ですし、契約後の家賃交渉を
されると「足元をみられた」と感じ、借主に対して嫌な印象を
持ってしまう大家さんもいることも事実です。

ですので、更新のタイミング等で家賃交渉をするのは
注意が必要なのです。

とは言っても「家賃を少しでも下げて欲しい」と
切に願う借主さんの気持ちもとても良く分かります。

ではでは、どうしたら良いのか？
その続きはまた書きますね。